Río
2 ambientes
78 m² totales
- Suite con vestidor + escritorio
- Terraza de 16 m² con parrilla
- Niveles 2 a 5 · vista franca al río
- 1 cochera cubierta
Desde USD 195.000
Barrancas del Paraná · Argentina
Vivir
sobre el río
Residencias de autor suspendidas sobre las barrancas del Paraná. Un solo edificio. Cuarenta y dos unidades. Un horizonte que no se repite.
El proyecto
Hay lugares que no se construyen.
Se descubren.
Sobre la barranca más alta de la costanera, donde el Paraná se abre en un espejo de tres kilómetros, COSTANERA propone otra manera de habitar: terrazas escalonadas que siguen la pendiente natural del terreno, hormigón que envejece con dignidad y una relación franca, sin intermediarios, entre el living y el río.
42
Residencias
9
Niveles escalonados
180m
Frente al río
2028
Entrega estimada
02 · Interiores
Luz natural,
todo el día
Cada unidad se orienta al noreste para capturar el sol de la mañana sobre el agua. Los frentes vidriados de 5,80 metros de altura libre en dúplex · 2,80 en unidades simples, eliminan la frontera entre el interior y la barranca. No hay pasillos oscuros ni ambientes de compromiso: la planta se organiza alrededor de la vista.
- Carpinterías de aluminio con DVH y corte de puente térmico
- Pisos de roble europeo en áreas sociales
- Hogar a leña de tiro balanceado en unidades Barranca y Horizonte
- Losa radiante y frío por conductos, control por ambiente
- Cocinas integradas con mesada de granito Sierra Chica
- Vestidores y baños en suite en todos los dormitorios principales
03 · Materia
Hormigón y lapacho.
Nada que esconder.
Elegimos dos materiales y los dejamos a la vista. El hormigón, encofrado en tablas de pino que le imprimen la veta de la madera, envejece como la barranca misma. El lapacho, duro y aceitado, viene de forestaciones certificadas del norte argentino y templa cada umbral, cada baranda, cada solado exterior. La luz hace el resto.
Hormigón visto
Estructura y piel en un solo gesto. Sin revoques, sin pintura, sin mantenimiento cosmético.
Lapacho certificado
Decks, pérgolas y carpinterías interiores. Densidad 950 kg/m³, pensado para cincuenta años.
Piedra Paraná
Revestimientos de acceso y núcleos húmedos con laja extraída a 40 km de la obra.
Rooftop, nivel 9, piscina de borde infinito sobre el Paraná
04 · Amenities
El noveno nivel
es de todos
El edificio remata en un rooftop común que devuelve, multiplicada, la mejor vista del proyecto. Abajo, los servicios que hacen que la casa funcione sola: cocheras, seguridad y una bajada privada a la costanera. Todo resuelto dentro del mismo volumen de hormigón, sin pabellones agregados.
A1
Piscina infinita
Borde infinito de 18 metros en el rooftop, climatizada de abril a octubre.
A2
Solárium
Deck de lapacho con reposeras, duchas exteriores y sector de sombra bajo pérgola.
A3
Gimnasio
Sala de máquinas y peso libre con frente vidriado al río, más sala de yoga contigua.
A4
Cocheras
Cubiertas, con bauleras y pre-instalación para carga de vehículos eléctricos.
A5
Seguridad 24 h
Guardia permanente, control de accesos por app y monitoreo perimetral.
Espacios comunes
La llegada
también es casa
El lobby no es un trámite: es la primera habitación del edificio. Un corredor de hormigón visto, en penumbra calibrada, conduce del ruido de la calle al silencio de la barranca. Una sola luminaria colgante marca el umbral; al fondo, la luz del río hace el resto.
- Lobby con doble altura y recepción atendida
- Salón de usos múltiples con cava y cocina de eventos
- Correspondencia con casilleros refrigerados para delivery
- Bicicletero y guardería náutica asociada en la costanera
05 · El Recorrido
Subir
hacia la luz
La promenade arquitectónica de COSTANERA empieza en la calle y termina en el cielo. Una escalera escultórica de hormigón conecta los nueve niveles y remata, en cada descanso, con una abertura calibrada hacia el río: el paisaje aparece por fragmentos, como una promesa que se cumple al llegar al rooftop.
- Rooftop común con solárium, parrillas y piscina de borde infinito
- Gimnasio con vista al río y sala de yoga
- Salón de usos múltiples con cava y cocina de eventos
- Bajada privada a la costanera y guardería náutica asociada
- Cocheras cubiertas con pre-instalación para carga eléctrica
06 · Unidades
Tipologías
Tres familias de plantas, todas frentistas al río. Superficies totales con expansiones incluidas. Precios y disponibilidad actualizados en el showroom.
Barranca
3 ambientes
124 m² totales
- 2 dormitorios en suite + toilette
- Living comedor de 42 m² vidriado
- Terraza de 24 m² con parrilla y jacuzzi opcional
- Niveles 3 a 8 · 1 o 2 cocheras
Desde USD 310.000
Horizonte
4 ambientes dúplex
196 m² totales
- 3 dormitorios en suite + dependencia
- Doble altura de 5,80 m sobre el río
- Terraza de 38 m² con piscina propia
- Niveles 8 y 9 · 2 cocheras + baulera
Desde USD 540.000
Financiación directa en pesos ajustada por CAC hasta la posesión. Escrituración inmediata con el 35 %.
Showroom
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al showroom
Unidad modelo terminada sobre la obra, con la misma vista que vas a tener todos los días. Visitas guiadas de martes a sábado, de 10 a 19 h. Atardeceres reservados con cita previa.